お風呂リフォーム費用の目安｜ユニットバス交換や在来浴室から変更など施工事例別に紹介

お風呂のリフォームの種類

お風呂のリフォームには浴室全体のリフォームと窓の断熱リフォーム、器具や機器などを交換する部分的なリフォームがあります。

浴室全体のリフォーム

浴室全体のリフォームは、おもにユニットバスからユニットバスへの交換と、在来浴室からユニットバスに交換、在来浴室から在来浴室にリフォームという3つの方法です。

ユニットバスからユニットバスへの交換

ユニットバスとは工場で成型された壁や床、天井、浴槽、出入り口に使う扉などを、現場で組み立てる一体型の浴室で、システムバスと呼ばれることもあります。

メーカーによって標準仕様に含まれている機能や、手すりや鏡、カウンターなど部品が変わりますが、機能や部品はオプションでカスタマイズできることが多いため、不要な物を選ばないことで費用を抑えられます。

一方、費用を上げるオプションは、洗濯や掃除の手間を軽減する浴室暖房乾燥機やおそうじ浴槽などです。

在来浴室から在来浴室にリフォーム

日本の木造住宅に使われてきた在来工法で作られた浴室です。

鉄筋コンクリートの基礎の上に柱を立て、梁を渡してから筋交いの入った壁を取り付け、壁や床にタイルや石を張って防水加工を施します。

ユニットバスと比較すると、冬場は冷える、防水機能が低い、掃除の手間がかかるなどの問題点もありますが、浴槽にはタイルや大理石、ヒノキなどを使えるなど自由度の高い浴室です。

在来浴室から在来浴室のリフォームは、採用する建材によって仕上がりも費用も大きく変わり、高級建材を使って凝った浴室にすることもでき、必要最小限の機能を備えた建材を使って費用を抑えた浴室にすることもできます。

定期的な点検をしてこなかった在来浴室の場合、水漏れで下地や躯体が腐食している恐れがあり、その場合には修復の費用がかさみます。

在来浴室からユニットバスにリフォーム

浴室の面積や間口の広さによっては、ユニットバスが設置できないことがあり、その場合に据え置き型浴槽が採用されますが、在来浴室へのユニットバス導入は問題なくできることが多いです。

浴槽、水栓、シャワーなどの部品交換、床や壁、天井の張替え

交換する部品によって費用が変わりますが、ユニットバスの使用年数がそれほど長くない場合には、ユニットバス交換より費用を抑えられることが多いです。

一方、メーカーの耐用年数を経過しているユニットバスの場合、現在不具合が出ている部品だけ交換しても、その後に次々と他の部品に不具合が発生する恐れがあり、そうなった場合には、数年後に「ユニットバス交換の方が結果的に費用を抑えられた」という結果になることがあります。

浴室の窓のリフォーム

浴室の窓のリフォームには断熱とユニットバスへの干渉を解決する働きがあります。

暖かいお風呂にする窓の断熱化

ユニットバスには冷えない床材や壁パネルが使われていますが、それだけでは浴室の冷えをなくすことはできません。

浴室を寒くする原因の多くは、窓からの熱の出入りだからです。

 

開口部の断熱
住宅の断熱で重要なのが、開口部の断熱性能を高めることです。
なかでも窓は、熱の出入りが大きいので、断熱上の重要なポイントとなります。
冬の暖房時に、室内から逃げ出す熱の約6割が窓などの開口部からで、夏の冷房時に、室外から侵入する熱の約7割は窓などの開口部からです。

〈引用〉経済産業省 資源エネルギー庁 住宅による省エネ

特に換気のため、大きな窓を設置している浴室では、窓を閉めていても窓から浴室の暖かさが逃げ、冷気が侵入してきます。

希望するユニットバスへの干渉をなくす

大きい窓は導入したいユニットバスに干渉することがあります。

ユニットバスは規格サイズが決まっているからです。

そのような場合には窓のサイズを小さくすることによって、希望のユニットバスを導入できます。

 

窓の位置を変える		開き方タイプを変更

 

上記の画像は、変更できる例の一部です。

窓のサイズを大きくすることはできませんが、小さくしたり、開き方タイプを変更したりできます。

浴室に適した窓リフォームの方法

窓のリフォームには、カバー工法での窓交換と内窓設置、ガラス交換がありますが、浴室にはカバー工法での窓交換、または内窓設置が向いています。

ガラス交換は、ガラスだけ交換するため、引き違い窓であった場合には隙間風が解決されないからです。

カバー工法での窓交換

今ある窓枠の上に新しい窓枠をかぶせ、新しい窓に交換する方法です。

窓交換の際に、窓の開き方タイプを変更したり、専用のパネルと窓を組み合わせることでサイズを小さくしたりできます。

3種類の中で最も費用がかかりますが、窓を小さくしたい場合には最適な方法です。

内窓設置

今ある窓の内側に新しい窓を取り付ける方法です。

窓交換と断熱効果は同じで、窓交換より費用を抑えられるケースが多いのですが、窓のサイズや開き方タイプは変えられません。

お風呂のリフォームについて詳しく知りたいと思われたらお気軽にお問い合わせください。

 

 

浴室（お風呂・ユニットバス）リフォームの費用相場

実例をもとにTOTOがまとめた「浴室（お風呂・ユニットバス）リフォームの費用相場」を例にとってみてみましょう。

戸建てとマンションを併せた5,000件以上の実例を調査した結果です。

他のリフォームと組み合わせたリフォームもありますが、その中で浴室にかかった費用が別に記載されています。

浴室リフォーム実例の価格分布

費用	件数	おもなリフォーム内容
100万~149万円	3384件	ユニットバス交換 （戸建て住宅 サザナ・マンションリモデルWY Kタイプなど）在来浴室からユニットバスへの変更・浴室のサイズ変更
50万~99万円	2125件	ユニットバス交換 （戸建て住宅 サザナ・マンションリモデルWY Xタイプなど）
150万〜199万円	1576件	ユニットバス交換 （戸建て住宅 サザナ・シンラ・マンションリモデルバスルーム　シンラなど）
200万円以上	1044件	浴室のサイズ変更・シンラを採用・バリアフリーなど
49万円以下	49件	在来浴室からユニットバスへの変更・ユニットバス交換

※上記の情報についてTOTO株式会社のホームページから次の手順でご覧いただけます。
TOTO株式会社＞商品を探す＞カタログ＞リフォーム＞費用を知る＞浴室（お風呂・ユニットバス）リフォームの費用相場

TOTOのユニットバスのうちサザナは標準仕様、シンラは高級仕様です。

また、それぞれの仕様に機能や製品価格が異なる複数のタイプと、豊富なオプションがあることから、タイプとオプションの選び方によって費用が変わります。

佐倉市の戸建て住宅の浴室の施工事例　ユニットバスからユニットバスへ

佐倉市での戸建て住宅の浴室と、その他の水回りや窓とを組み合わせた施工事例と費用目安をご紹介します。

浴室のリフォームは洗面所やトイレなどの水回りと同時にすると、それぞれを別な時期にリフォームするよりも費用を抑えられるケースが多いです。

また、窓のリフォームをすると断熱性が向上し、より暖かいお風呂時間が生まれます。

これからご紹介する費用目安は施工時のお引き渡し当時の価格から割り出しています。

また、同じ内容のリフォームをしても、浴室の状態や製品のオプションの選び方などによって費用が変わりますので、詳しくはハウジングボックスまでお気軽にお問い合わせください。

また、施工事例でご紹介している製品の特長をこちらから詳しくご覧いただけます。
〈関連ページ〉浴室リフォーム

TOTO サザナに交換　費用目安　100万円〜150万円

Before	After

TOTO サザナは、心地よいくつろぎ感とお手入れのしやすさを兼ね備えていることからTOTOのユニットバスの中で最も人気があります。

リラックスできる姿勢を保つゆるリラ浴槽、柔らかく冷えにくいほっカラリ床、優れた保温性能を持つ魔法びん浴槽などが特徴です。

こちらの事例を詳しくご覧いただけます。
〈関連ページ〉ハウスメーカーの定期点検を機に刷新。老朽化した浴室が最新の癒やし空間へ

TOTO サザナに交換　1.25坪から1坪にサイズダウンと内窓設置・暖房機能取り付け　費用目安200万円〜300万円

Before	After

寒さと掃除の大変さを改善するため、ユニットバス交換を機に浴室の面積を狭め、補助金を使って内窓を設置、さらに換気扇に暖房機能をつけた事例です。

こちらの事例を詳しくご覧いただけます。
〈関連ページ〉浴室リフォーム事例｜1.25坪から1坪にサイズダウンして掃除・暖かさを改善

タカラスタンダード プレデンシアに交換とYKK APの内窓設置　費用目安　200万円〜300万円

Before	After

ユニットバス交換と同時に浴室に内窓を設置した事例です。

浴室内の寒さ対策には窓のリフォームが役立ちます。

大きい窓の場合には、窓交換をして窓を小さくする方法が、断熱効果向上に役立つのですが、こちらの事例では、もともと間口いっぱいの大きな窓ではなかったので、サイズを変更する必要がありませんでした。

内窓には、窓交換と同じ断熱効果がありながら窓交換より費用を抑えられる良さがあります。

こちらの事例を詳しくご覧いただけます。
〈関連ページ〉浴室リフォーム｜ゆったりくつろげる癒やしの浴室へリフォーム

TOTO サザナとタカラスタンダード エリーナの洗面台に交換　費用目安　200万円〜300万円

Before	After

ユニットバスはTOTO サザナ、洗面台はタカラスタンダード エリーナに交換し、クロスの張替えもした事例です。

タカラスタンダード エリーナは、タカラスタンダード洗面台のハイグレードモデルです。

水晶のような輝きや重厚感がある高級人造石のカウンターは、美しさだけではなく傷や汚れに強いという特徴もあります。

また、扉やキャビネット内部には、汚れにくく耐久性の高い高品位ホーローが使われています。

こちらの事例を詳しくご覧いただけます。
〈関連ページ〉浴室・洗面台リフォーム｜水回り一新で住まいをリフレッシュ！浴室＆洗面台の同時リフォームでコストも賢く

タカラスタンダード グランスパ・TOTOネオレストとピュアレスト・トイレドア LIXILラシッサ・洗面所内窓 LIXILインプラス 費用目安　300万円〜500万円

Before	After

ユニットバスはタカラスタンダード グランスパ、2か所のトイレはそれぞれTOTOネオレストとピュアレストに交換、トイレドアにはLIXILラシッサ中折れを採用しました。

LIXILラシッサ中折れの特徴は、開いた時の幅が全体の約3分の2に広がり、通常の2分の1より通行しやすくなることです。

TOTOネオレストはタンクなしで、オート開閉、オート洗浄、きれい除菌水などがフル装備されています。

ピュアレストはタンクのある組み合わせ便器で、ウォシュレットの種類によって付加される機能が変わります。

ネオレストには一定以上の空間が必要であるため、2個あるトイレのうち広い方にはネオレスト、もう片方にはピュアレストを採用しました。

洗面所に採用した内窓はLIXILインプラスです。

LIXILインプラスには静電気を抑えて、ホコリを寄せ付けないダストバリア機能がついています。

こちらの事例を詳しくご覧いただけます。

〈関連ページ〉トイレ・浴室リフォーム｜一歩先の上質な安心。これからの人生に寄り添う浴室とトイレリフォーム　費用目安　300万円〜500万円

佐倉市の戸建て住宅の在来浴室の施工事例

在来浴室のリフォームには、ユニットバスへの交換と、据え置き型浴槽の設置がありますが、その両方をご紹介します。

タカラスタンダード プレデンシアに交換　費用目安　200万円〜300万円

Before	After

タカラスタンダード プレデンシアは、タカラスタンダードシステムバスのハイグレードモデルです。

使われている鋳物ホーロー浴槽は、保温性と耐久性が高く、滑らかな肌触りと美しい光沢感が特徴です。

壁にも高品位ホーローが使われているので、浴室全体に汚れがつきにくくお手入れがしやすい良さもあります。

こちらの事例を詳しくご覧いただけます。
〈関連ページ〉浴室リフォーム｜古くなったお風呂を快適な空間へ

タカラスタンダード グランスパに交換　洗面所クロス張替えと洗濯水栓・洗濯機パンの交換　費用目安　150万円〜200万円

Before	After

ユニットバスをタカラスタンダード グランスパに交換し、洗面所のクロス張替えと洗濯水栓・洗濯機パンの交換をした事例です。

グランスパはタカラスタンダードのミドルグレードのユニットバスで、浴槽や部材を好みと予算に合わせて選べます。

浴槽と床材にはアクリル人造大理石やFRP浴槽、壁パネルには高品位ホーローなどが用意されています。

こちらの事例を詳しくご覧いただけます。
〈関連ページ〉浴室リフォーム｜ライフスタイルの変化に対応！清潔で明るい快適バスルーム

TOTO サザナ・LIXIL洗面台ピアラ・YKK AP断熱窓に交換　費用目安　200万円〜300万円

Before	After

ユニットバスはTOTO サザナ、洗面台はLIXILピアラ、窓はYKK APの断熱窓に交換した事例です。

LIXIL洗面台ピアラは底面が広くてフラットなひろびろボウルや、水栓が左右に180度回転するくるくる水栓、充実した収納などで使い勝手が良い洗面台です。

浴室の窓は間口いっぱいの大きな窓でしたので、断熱効果を上げるため、窓交換に際して窓のサイズを小さくしました。

こちらの事例を詳しくご覧いただけます。
〈関連ページ〉浴室リフォーム事例｜冷えやすいタイル浴室を暖かく快適に改善

TOTOポリバス・LIXIL リプラスに交換　費用目安　200万円〜300万円

Before	After

在来浴室のリフォームでは、浴室の面積や形状、間口のサイズによっては、システムバスが採用できないケースがあり、そのような場合には、据え置き型浴槽を採用します。

こちらの事例でも構造上システムバスへの交換が難しかったため、TOTO ポリバスに交換しました。

ポリバスはデザイン、価格、素材ともにお手ごろでベーシックなFRPの据え置き型浴槽です。

据え置き型浴槽とは、システムバスのように壁や床に埋め込まれているのではなく、床の上に置くタイプの浴槽です。

こちらの事例ではリフォーム前より浴槽が広くなりました。

寒さ対策として床材にヒヤッとしないLIXIL サーモタイルを採用、加えてLIXILリプラスに窓交換をしました。

こちらの事例を詳しくご覧いただけます。
〈関連ページ〉浴室リフォーム｜冬場の寒さと広さへの不安を解消した快適バスルーム

ハウジングボックスは浴室の状態とご予算に合わせて最適なプランを提案いたします。

家のお風呂場はリフォームできるのかどうかと不安に思われたらお気軽にお問い合わせください。

 

 

佐倉市でのマンションの浴室リフォームの施工事例と費用目安

マンションの浴室リフォームの施工事例をご紹介します。

TOTO マンションリモデルWYシリーズ・LIXIL ピアラ・TOTOピュアレストに交換　費用目安　200万円〜300万円

Before	After

TOTO マンションリモデルWYシリーズはマンション用のユニットバスで、戸建て住宅用ユニットバス サザナと同じように、ほっカラリ床や魔法びん浴槽が特徴です。

仕様の違いによって6種類のタイプがあり、タイプによって製品価格が変わります。

こちらの事例を詳しくご覧いただけます。
〈関連ページ〉トイレ・洗面・浴室リフォーム｜使いやすさと安全性をプラス！家族みんなが快適に過ごせる水まわりリフォーム

TOTO マンションシンラとTOTO オクターブに交換　費用目安　300万円〜500万円

Before	After

TOTO マンションシンラは、マンションリモデル向けの最高級ハイエンドモデルのユニットバスです。

洗練されたデザインと肩楽湯と腰楽湯、ゆるリラ浴槽などのリラックス機能、滑りにくく乾きやすい床、光の明るさを調節できる調光調色システムなどの特徴があります。

TOTO オクターブは、タッチレス水栓や大容量収納などの特徴を備えた高級・高機能洗面化粧台です。

こちらの事例を詳しくご覧いただけます。
〈関連ページ〉浴室・洗面リフォーム｜汚れや古さを解消！清潔で心地よい癒やしの浴室リフォーム

お風呂のリフォームに使える可能性がある国と佐倉市の補助金

お風呂のリフォームに使える可能性がある補助金には、みらいエコ住宅2026事業、給湯省エネ2026事業、先進的窓リノベ2026事業という3つの国の補助金と、佐倉市中古住宅リフォーム支援事業補助金があります。

国の補助金　住宅省エネ2026キャンペーンについて

国の補助金は新築した年度や開口部や躯体の必須工事などの制限があり、お風呂のリフォーム単独では申請できません。

みらいエコ住宅2026事業の場合には、平成28年12月31日以前に新築された住宅にお住まいの方が条件を満たす方法で断熱改修と同時に浴室のリフォームをする場合には、補助金を申請できる可能性があります。

また、先進的窓リノベ2026事業では、補助額が5万円以上になる複数の窓の断熱改修をお風呂のリフォームと同時に計画される場合には、補助金を申請できる可能性があります。

みらいエコ住宅2026事業と先進的窓リノベ2026事業について、詳しくはこちらからご覧ください。
コラムの目次下部にある「住宅入手に活用できる国の補助金の種類と申請方法」からご覧いただけます。
〈関連コラム〉千葉県への移住や二地域居住で活用したい自治体の支援制度と国の補助金

給湯省エネ2026事業

給湯省エネ2026事業の補助の対象はヒートポンプ給湯器（エコキュート）と電気ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯機（ハイブリッド給湯機）、家庭用燃料電池（エネファーム）の3種類です。

対象となる条件

• CO2の排出量と年間給湯効率が一定の数値基準を満たす製品である
• 太陽光発電などで発電した昼間の電気を自家消費できる機能を備えている
• 一戸建て住宅は2台、共同住宅などは1台までが補助金対象

補助金額

設置する給湯器	補助額（基本額）	性能加算額
ヒートポンプ給湯器 （エコキュート）	7万円／台	3万円／台
電気ヒートポンプ・ ガス瞬間式併用型給湯機 （ハイブリッド給湯機）	10万円／台	2万円／台
家庭用燃料電池 （エネファーム）	17万円／台	なし

※性能加算額　性能加算要件を満たす場合、その性能に応じた定額が加算されます。

申請期間　申請開始～遅くとも2026年12月31日まで

申請はすでに始まっています。12月31日までの間に予算が上限に達した場合には受付が終了します。

予算に対する補助金申請額の割合は公式サイトで毎日更新されています。
〈参考〉国土交通省・経済産業省・環境省　住宅省エネ2026キャンペーン

 

国の補助金は3種類のどれも、個人での申請ではなく、施工業者が行いますので、補助金を活用してお風呂のリフォームをしたい場合には、お気軽にお問い合わせください。

佐倉市 中古住宅リフォーム支援事業補助金について

佐倉市の中古住宅リフォーム支援事業補助金は、居住が目的で購入した中古住宅のリフォームに対して、費用の一部を支援する補助金です。

• 補助金額　リフォーム費用の2分の1以内（上限額 50万円）
• 受付期間　令和8年4月17日（金曜日）～令和8年12月25日（金曜日）

詳しくは佐倉市のホームページからご覧いただけます。
〈参考〉佐倉市　令和8年度中古住宅リフォーム支援事業補助金について

佐倉市でお風呂のリフォームをお考えの皆様へ

ユニットバスを使い続けられる年数は、メーカーや使い方、浴室の環境など、様々な要因によって変わりますが、一般的な使い方をした場合には約15年から20年が目安とされています。

TOTOの公式サイトに記載されている浴室の使用期間の目安を例にとってみてみましょう。

システムバス・ユニットバスの使用期間の目安は全体で約20年とされていますが、部品や器具ごとに詳しく記載されています。

同時にこの年数は保証期間とは異なるという注意書きがあり、使用期間の目安とは、製品に関する機器・器具・部品交換や調整を適切にすることで、基本的機能が維持でき、かつ経年劣化による安全上の支障が生ずるおそれが著しく少ないことを確認した期間とされています。

使用期間の目安

器具や機器	器具や機器の名称	使用期間の目安
躯体部品	床・壁・天井・浴槽・ドア・窓	20年
器具	水栓金具・ワンプッシュ排水栓・手すり・タオル掛け・棚	10年
機器	照明・ブロー機能・楽湯機能等・浴室テレビ	10年
機器	浴室換気暖房乾燥機・換気扇	設計標準使用期間10年

※上記の情報はTOTO株式会社　お客様サポート「ご使用期間の目安および補修用性能部品の最低保有期間について」でご確認頂けます。

浴室に限ったことではありませんが、住宅のメンテナンスは安全で快適な暮らしを維持するための大切なポイントです。

ただ、現実的にはお風呂の定期的なメンテナンスをせずに、10年以上使ってしまうことが多く、不具合が出たり、取れない汚れが増えてしまったりするご家庭も少なくありません。

また、アルミサッシと単板ガラスの窓がついている浴室では、冬は寒さでお困りになることも多いです。

そのような問題は浴室のリフォームで改善できることがほとんどです。

すでに問題が発生している場合も、そろそろメンテナンスをした方が良いかなとお感じになられている場合も、いつでもお気軽にお問い合わせください。