屋根塗装は意味ないのか｜今塗るか待つかの見分け方【佐倉市の施工事例付き】

屋根塗装は意味ないと言われる3つの理由

「屋根塗装は意味ない」と言われる背景には、屋根の仕組みや塗装工事で起きたトラブルなど、主に3つの理由があります。

塗装は屋根材の表面を守る工事で、雨漏りを直す工事ではない

屋根は、屋根材だけでなく、その下に敷かれた防水シートによっても雨漏りを防いでいます。

屋根材のすき間から入り込んだ雨水を防水シートで受け止め、屋根の端（軒先）へ流すのが、多くの屋根の仕組みです。

葺き替え工事で、新しい防水シートを張ったところです。この上に屋根材をのせます。

屋根塗装の役割は、屋根材の表面に塗料の膜（塗膜）をつくり、紫外線や雨から屋根材そのものを守ることです。

そのため、すでに雨漏りしている家で屋根を塗り直しても、防水シートの傷みや雨水が入り込む原因を直さなければ、雨漏りは止まりません。

「塗装で雨漏りを防げる」と説明されたら、塗装で守れる範囲と守れない範囲を分けて考える必要があります。

屋根材や劣化の状態によっては、塗っても効果が薄い

屋根材の中には、粘土瓦（日本瓦や陶器瓦とも呼ばれる瓦）のように表面が焼き物で、塗装をしなくても色や性能が保たれるものがあります。

こうした屋根に塗料を重ねると、塗膜だけが先にはがれて、かえって見た目が悪くなりかねません。

また、スレート（セメントを薄い板状にした屋根材）のひび割れや欠けが広がっていたり、屋根材が反っていたりする状態では、表面を塗っても割れや反りは元に戻りません。

このような屋根に適しているのは、既存の屋根に新しい屋根材を重ねるカバー工法や、屋根材を新しく替える葺き替え（ふきかえ）です。

施工の不備でかえって雨漏りを招くことがある

スレート屋根は、屋根材の重なり部分にもともとわずかなすき間がある造りで、入り込んだ雨水はここから外へ抜けていきます。

塗装のときに、このすき間を塗料でふさいでしまうと、雨水の逃げ道がなくなり、屋根の内側にたまってしまいます。

すき間を確保する作業は「縁切り（えんぎり）」と呼ばれ、スレートの塗装では欠かせない工程です。

「塗装したら雨漏りした」というトラブルは、この縁切りが行われていなかったことが原因の一つです。

3つの理由をたどると、意味がないのは屋根塗装という工事そのものではなく、屋根の状態に合わない塗装や、必要な工程を省いた塗装だと分かります。

塗装が必要かどうかを屋根材から見分ける

屋根塗装の必要性は、何よりもまず屋根材の種類によって変わります。

屋根材ごとに見た塗装の必要性

戸建ての屋根で多いのは、スレート、金属屋根、粘土瓦です。

スレートは化粧スレートとも呼ばれ、図面や見積書では商品名の「カラーベスト」や「コロニアル」と書かれていることもあります。

屋根材は、塗装が必要かどうかで大きく3つに分かれます。

• 定期的な塗装が必要：トタン、セメント瓦・モニエル瓦（セメントやコンクリートでつくった瓦）
• 状態を見て決める：スレート、ガルバリウム鋼板
• 基本的に塗装は不要：粘土瓦、自然石粒仕上げの金属屋根

それぞれの屋根材で確かめたいポイントは、次の表のとおりです。

塗装が「基本的に不要」な屋根でも、割れやズレの補修は必要です。

塗装に向かないスレートの製品がある

スレートは2000年代前半に、石綿（アスベスト）を含まない製品へ切り替わりました。

切り替わった直後の製品の中には、年数がたつと層状にはがれたり、細かく割れたりするものがありました。

代表的な製品は、ニチハの「パミール」、クボタ（屋根材の事業は現在のケイミュー）の「コロニアルNEO」、松下電工（当時）の「レサス」などです。

こうした製品は屋根材そのものがもろくなっているため、表面を塗っても、塗装後にまた割れてしまう場合があります。

ただし、ノンアスベストのスレートでも、塗装に向かないのは一部の製品と、劣化が進んだ屋根に限られます。

1990年代後半から2000年代後半に建てた家や、その時期に屋根を替えた家では、製品名を確かめてから塗装を検討すると安心です。

自宅の屋根材を確かめる方法

屋根材は、屋根に登らなくても書類や記録から調べられます。

まずは、次の方法を確認しましょう。

• 新築時の図面や仕様書（「屋根」の欄に製品名が書かれていることがあります）
• 家を建てた会社やハウスメーカーへの問い合わせ
• 過去に屋根や外壁の工事をしたときの見積書・契約書
• 以前の点検で撮影した屋根の写真

資料が見つからない場合でも、リフォーム会社などに依頼してドローンや高所カメラで屋根の上を撮影してもらえば、屋根材の種類や製品の見当をつけられます。

屋根塗装をしないとどうなるか

屋根は、塗装をしないまま年数がたつと、少しずつ状態が変わっていきます。

ここでは、地上から気づける症状と、傷みが進んだときに必要になる工事を見ていきましょう。

塗膜が傷んだ屋根に現れる症状

屋根に現れる症状も、その順番も、屋根材の種類や日当たり、周囲の環境によって異なります。

2階の窓やベランダ、少し離れた道路から屋根を見ると、次の3種類の変化を確認できる場合があります。

• 表面の変化：色あせ、コケや藻の付着
• 屋根材の傷み：ひび割れ、欠け、反り
• 金属部分の傷み：サビ、棟板金（むねばんきん：屋根のてっぺんを覆う金属の板）の浮き

細かいひび割れや釘の浮きは地上からは見えにくいため、気になる変化があれば点検で屋根の上を確かめてもらうと確実です。

色あせやコケが見られても、日当たりの影響などで屋根材自体は傷んでおらず、塗装が不要な場合もあります。

屋根材の劣化が進むと、塗装以外の工事が必要になる

塗装をしないからといってすぐに雨漏りするわけではありませんが、必要な修理まで放置してよいわけではありません。

問題になるのは、ひび割れや反りが広がり、防水シートまで雨水が届く状態が続いたときです。

屋根材の傷みがそこまで進むと、表面を塗るだけでは直せず、カバー工法や葺き替えが必要になります。

野地板（のじいた：防水シートの下で屋根を支える下地の板）が傷んでいなければカバー工法、野地板まで傷んでいる場合は葺き替えになるのが一般的です。

葺き替え工事で、新しい野地板を張ったところです。この上に防水シートを敷きます。

工事方法が変われば、費用も大きく変わります。

延床面積（各階の床面積の合計）が30坪（約100㎡）程度の戸建てでは、次の金額が目安です。

※足場代を含む一般的な相場をもとに弊社作成。屋根の形や面積、使う材料によって費用は変わり、外壁の工事を同時に行う場合や下地の補修が広い場合は目安を上回ります。部分補修は損傷の範囲や足場の有無で費用が大きく変わるため、屋根全体の工事とは単純に比べられません。

屋根材が傷む前に塗装で手入れできる状態なら、カバー工法や葺き替えよりも費用を抑えられます。

また、外壁の塗り替えと同じ時期に屋根も工事すれば、足場は一度組めば足りるため、足場代を二重に払わずに済む点もメリットです。

ただ、工事費だけで選ぶより屋根の状態に合った方法を選ぶほうが、長い目で見た出費は抑えられます。

屋根材とは別に傷む棟板金にも目を向ける

屋根材より先に手入れが必要になる場所の一つが、屋根のてっぺんにある棟板金（むねばんきん）です。

棟板金は釘で下地の木材に留められていて、暑さや寒さで金属が伸び縮みするうちに釘が浮いてくることがあります。

釘が浮いたまま強風を受けると、棟板金がめくれたり、飛ばされたりしかねません。

棟板金の内側の木材が雨水で腐っている場合は、塗装ではなく棟板金と下地の交換で直します。

棟板金の釘は、屋根材の傷み具合とは関係なく浮いてくることがあります。

台風や強風のあとは、塗装の予定とは関係なく、棟板金の状態を見てもらうと安心です。

今塗るべきか・待ってよいかを3段階で判断する

自宅の屋根に今、塗装が必要かどうかは、「屋根材の種類」「傷みの程度」「前回の工事からの年数」の3つをもとに判断します。

①経過観察でよい状態

屋根材が粘土瓦であれば、そもそも塗装の必要はありません。

スレートや金属屋根でも、色あせが軽く、割れやサビが見当たらない段階なら、まだ様子を見られます。

スレートやガルバリウム鋼板の屋根も、新築や前回の塗装から10年未満であれば、多くは経過観察の段階です。

塗装を見送る場合は、次に点検する時期と、色あせの広がりや棟板金の釘の浮き、屋根材の割れといった確認する箇所を決めておきましょう。

台風や強い雨のあとに天井の雨染みや軒先の傷みに気づいた場合は、早めに専門業者に見てもらうと安心です。

②塗装や部分補修を検討する状態【事例あり】

塗膜の傷みが目立ってきたら、屋根塗装を検討します。

スレートなら表面の色が大きくあせて水を吸うようになったとき、金属屋根なら点状のサビが出始めたときが目安です。

ひび割れや欠けが一部にとどまっていれば、その部分を補修してから屋根全体を塗装することもできます。

見積書に、塗装で守れる部分と補修しないと直らない部分を分けて記載してもらうと、工事内容を比べるときに迷いません。

佐倉市染井野の築35年の戸建ての事例では、「屋根の軒先（木部）が劣化してきているので、どのように修繕したらよいか」とご相談をいただきました。

ハウジングボックスでは、傷んだ軒先の木部を修繕したうえで、外壁と屋根を塗装しました。

施工データ

※こちらはお引き渡し当時の価格です。屋根や外壁の面積、木部の傷み具合、使用する塗料などによって費用は異なります。

屋根の軒先は雨風を直接受けるため、ほかの部分より傷みが早く出る場所です。

この事例では早めに修繕したことで、この先の不安を減らせました。

お客様からは「気になっていた箇所がしっかりと改善され、全体的にとても綺麗になって本当に良かったです。」という声をいただきました。

＞この事例を詳しく見る

③塗装より先に調査や修理が必要な状態【事例あり】

天井に雨染みが出ている、屋根材の割れが屋根全体に広がっている、といった状態では、塗装より先に原因の調査と修理が必要です。

金属屋根のサビが進んで穴があきかけている場合も、塗り替えでは対応できません。

雨漏りは、屋根材の割れだけでなく、防水シートの傷みや板金のすき間など、いくつかの原因が重なって起きることも少なくありません。

どこから雨水が入っているかを確かめないまま塗り替えても雨漏りは止まらないため、調査の結果をもとにカバー工法や葺き替えを検討します。

こちらのコラムで、佐倉市で雨漏り修理を依頼するときの相談先の選び方と費用の目安についてさらに詳しく解説しています。

〈関連ページ〉佐倉市で雨漏り修理を依頼するなら｜失敗しない相談先の選び方と費用の目安

佐倉市王子台の築33年の戸建ての事例では、天井に雨染みが見つかったことがきっかけでした。

家の中を調べるとほかにも3か所で同じ跡が出ていたため、ご心配になったお客様からご相談をいただきました。

ご連絡をいただいてすぐにご自宅へうかがい、室内で雨漏りの状況を確かめたあと、ドローンを使って屋根の上を点検しています。

リアルタイムの映像をお客様と一緒に見ながら屋根の状態を確かめ、金属屋根への葺き替えをご提案しました。

施工データ

※こちらはお引き渡し当時の価格です。屋根の面積や形、下地の傷み具合、使用する屋根材などによって費用は異なります。

お客様からは「職人の皆様が夏の暑い中でも懸命に作業してくださったおかげで、先日の集中豪雨も無事にやり過ごすことができ、心より感謝申し上げます。」という声をいただきました。

＞この事例を詳しく見る

3つの段階を、症状ごとにもう少し細かく分けると、次のようになります。

屋根に登らなくても、地上から見える範囲や点検の結果をこの表に当てはめれば、おおよその段階が分かります。

塗装を考えるのは「塗装・部分補修を検討」の段階で、一部にひび割れがある屋根はその補修が先です。

屋根の状態を確認した結果、今は工事をしないという判断になる場合もあります。

自宅の屋根がどの段階にあるか分からない場合は、専門業者に屋根の状態を確認してもらいましょう。

ハウジングボックスでは、外壁・屋根の点検で屋根の状態を確かめ、今塗るべきか、待ってよいかをご説明しています。

訪問業者に屋根塗装をすすめられたときの確かめ方

訪問業者の指摘には工事を急がせるための説明もまじっていることがあり、そのまま信じてよいとは限りません。

ここでは、指摘された内容を自分で確かめる手順を紹介します。

その場で契約せず、屋根に上がってもらう前に確認する

「近くで工事をしていたら、お宅の屋根が傷んでいるのが見えた」と声をかけられ、そのまま点検を申し出られるケースは少なくありません。

頼んでいない業者を屋根に上げた結果、本当に自宅の屋根か分からない写真を見せられ、高額な工事を契約してしまったという相談も寄せられています。

〈出典〉国民生活センター「屋根工事の点検商法のトラブルが増えています」

声をかけてきた業者には会社名と所在地、連絡先を確かめ、その場では返事をしないと決めておきましょう。

訪問販売で契約した場合は、契約書面を受け取った日から8日以内であれば、クーリング・オフで契約を解除できる制度があります。

〈出典〉消費者庁「特定商取引法ガイド」＞「訪問販売」

こちらのコラムで、契約してしまったあとの対処法や相談先についてさらに詳しく解説しています。

〈関連ページ〉「リフォーム詐欺かも」と思ったら｜契約前後の対処法と相談先まとめ

写真と見積書で工事の必要性を確かめる

見積書を受け取ったら、写真に写った劣化箇所と工事内容、金額が対応しているかを確認しましょう。

確認したいポイントは、次の5つです。

• 指摘された劣化箇所の写真があるか
• 塗装が必要と判断した理由が書かれているか
• 屋根材の種類や製品名を確認しているか
• 塗装以外の工事方法とも比べているか
• 工事範囲・工程・費用の内訳が分かれているか

写真がなかったり、工事が必要な理由を聞いても「古くなっているから」としか説明されなかったりする場合は、契約を急ぐ必要はありません。

その見積書を別の会社にも見せて、指摘された内容が妥当かどうか確かめてもらいましょう。

こちらのコラムで、見積書のチェックポイントや相見積もりの取り方についてさらに詳しく解説しています。

〈関連ページ〉リフォームの見積もりの注意点｜失敗しないチェックポイントと相見積もりのコツ

説明に納得できないまま契約を迫られたときは、消費者ホットライン（電話番号188）から最寄りの消費生活センターなどの相談窓口に相談できます。

〈出典〉消費者庁「消費者ホットライン」

別の会社にも屋根を見てもらう【事例あり】

屋根について相談できるのは、塗装を専門にする塗装店、屋根材の工事を専門にする屋根工事店、その両方を扱うリフォーム会社の3つです。

塗装店と屋根工事店では得意な工事が違うため、同じ屋根を見ても提案が分かれることがあります。

どちらか一方の意見だけで決めず、両方を扱うリフォーム会社にも見てもらうのも一つの方法です。

両方を扱う会社であれば、塗るか、補修するか、屋根ごと替えるかを並べて比べられます。

比べた結果、塗装も補修もまだ先でよいと分かる場合もあります。

佐倉市井野の築13年の戸建てのお客様の事例では、ハウスメーカーの定期点検のあとに、リフォームの見積書を提示されていました。

工事内容や金額が客観的に見て適切か確かめてほしいと、ハウジングボックスにご相談をいただいたのがきっかけです。

外壁や屋根の状態を点検したうえで、緊急性の高い箇所から優先順位をつけ、ご予算に合わせたプランをご提案しました。

施工データ

※こちらはお引き渡し当時の価格です。屋根や外壁の面積、補修が必要な箇所、使用する塗料などによって費用は異なります。

＞この事例を詳しく見る

訪問業者に限らず、手元の見積書を別の会社の目で確かめると、どこから手をつけるべきかの順番が見えてきます。

佐倉市で屋根を相談するなら、工事後も点検を続けられる会社を選ぶ

屋根は普段自分では状態を確かめられないため、工事後も継続して点検してくれる会社を選ぶと、変化に早く気づけます。

屋根全体の状態を診て、必要な工事だけを選ぶ【事例あり】

屋根の相談先を選ぶときは、屋根材だけでなく、棟板金や軒先まで含めて屋根全体を見てくれるかを確かめましょう。

塗装、補修、カバー工法、葺き替えのどれが合うかを、理由とあわせて説明してくれる会社であれば、工事の中身に納得して決められます。

ハウジングボックスは施工エリアを佐倉市に限定しており、雨漏りや台風のあとの不具合にもすぐに駆けつけられる体制です。

佐倉市染井野の築30年の戸建ての事例では、「年々、2階の部屋が暑くなってきている気がする」というお悩みがきっかけでした。

外壁と屋根を点検して屋根の状態を詳しく調べ、屋根は暑さ対策を兼ねて、ガルバリウム鋼板を重ねるカバー工法を選んでいます。

外壁は塗装ではなく、洗浄で汚れを落とす外壁クリーニングをご提案しました。

施工データ

※こちらはお引き渡し当時の価格です。屋根の面積や形、使用する屋根材、外壁クリーニングの範囲などによって費用は異なります。

＞この事例を詳しく見る

塗り替えの時期だから塗るという決め方をせず、お悩みとご予算、耐久性のバランスから工事を組み立てた事例です。

定期点検で屋根の変化を把握する

工事を終えたあとも、屋根は紫外線や雨風を受け続けます。

ハウジングボックスで工事をされたお客様には、定期点検や緊急時のかけつけ対応を含む「ずっと安心PLUS」をご用意しています。

点検結果や工事内容を「お客様カルテ」に記録しており、前回の記録と比較することで、色あせやサビの広がりを客観的に判断できる仕組みです。

担当制で同じ担当者が家の状態を見続け、工事は専属の職人集団「まごころ職人会」が受け持ちます。

創業26年、佐倉市でのリフォーム実績は16,000件以上です。

訪問業者に指摘された箇所や、手元にある見積書の内容についても、屋根の状態を確かめたうえで、今必要な工事があるかどうかをお答えしています。

屋根塗装に関するよくある質問

塗装の工程や外壁塗装との関係についてのよくある質問にお答えします。

Q. 屋根塗装の縁切りをしないとどうなりますか

スレートの重なり部分のすき間が塗料でふさがれたままになり、入り込んだ雨水が抜けずに屋根の内側にたまります。

その状態が続くと、防水シートや下地の木材が傷み、雨漏りの原因になりかねません。

縁切りには、塗装後にすき間を切り開く方法のほか、塗装前に「タスペーサー」などの小さな部材を差し込んですき間を確保する方法もあります。

見積書に縁切りやタスペーサーの記載があるかどうかが、この工程が予定されているかの目印です。

Q. 下塗りや高圧洗浄を省くと、仕上がりに影響はありますか

どちらも、省くと仕上がりと耐久性に影響が出ます。

高圧洗浄は屋根に付いたコケや汚れ、古い塗膜のかすを落とす工程です。

ここを省くと新しい塗料が汚れの上に乗るだけになり、早い時期にはがれる原因になります。

下塗りは、屋根材と仕上げの塗料をくっつける接着剤の役割を持つ塗料で、省くと塗膜が密着せず、本来の耐用年数を保てません。

工程表に高圧洗浄・下塗り・中塗り・上塗りが書かれているかを確かめると、手順を省いた工事を見分けられます。

Q. 外壁塗装だけして、屋根は塗らなくても問題ありませんか

屋根材が粘土瓦の場合や、屋根の状態に問題がない場合は、外壁だけを塗っても差し支えありません。

ただし、屋根の工事にも足場が必要なため、数年後に屋根だけを工事すると足場代がもう一度かかります。

外壁の塗装で足場を組むときに屋根の状態も点検してもらい、そのタイミングで塗るかどうかを決めるのが効率のよい進め方です。

Q. 一度も屋根塗装をしていない築20年の家でも、今から塗装できますか

屋根材の種類と傷みの程度によっては、今からでも塗装できます。

スレートでひび割れや反りが少なければ、塗装で屋根材を守れます。

割れが屋根全体に広がっている場合や、塗装に向かない製品が使われている場合は、塗装ではなくカバー工法や葺き替えが候補です。

点検で屋根材の種類と状態を確かめ、塗装で対応できるかを判断すれば、余計な工事を避けられます。

まとめ：屋根塗装に意味があるかどうかは、屋根材と劣化の状態を確かめてから決める

屋根塗装は屋根材の表面を守る工事で、雨漏りそのものを直す工事ではありません。

塗装に意味があるかどうかは、屋根材の種類、傷みの程度、前回の工事からの年数で決まり、粘土瓦や割れが広がった屋根では、塗装しても十分な効果は得られません。

屋根の状態を確かめた結果、今は塗らずに様子を見るという答えになることもあり、それも屋根を守るための一つの選び方です。

訪問業者に塗装をすすめられても、急いで契約する必要はありません。

写真と見積書で根拠を確かめ、別の会社の意見も聞いてから決めると安心です。

佐倉市で屋根の状態が気になるときは、訪問業者に指摘された箇所や手元の見積書もあわせてハウジングボックスにご相談いただければ、点検の結果をもとに、今必要な工事があるかどうかをお答えします。

この記事の監修者村上 仁／株式会社ハウジングボックス 代表取締役

千葉県佐倉市専門のリフォーム会社として、私たちは「リフォームを売る会社」ではなく「その先の安心を届け続ける会社」でありたいと考えています。
二級建築士・外装劣化診断士・雨漏り診断士などの有資格スタッフと、地元一番を目指す職人が連携し、工事後の暮らしまで責任を持つ“ずっと安心”のリフォームをお届けします。
当コラムは、こうした現場経験と専門知識をもとに監修・発信しています。