千葉県への移住を成功させる地域と住まいの選び方と自治体の支援制度の活用法

千葉県で子育て世帯に人気の移住先

東京のベッドタウンでもある千葉は県全体で考えると、商業地帯と農業地帯、工業地帯がバランスよく栄えている自治体です。

その中で最適な移住先はご家族の状況によって変わります。

その為、お話しする範囲が散漫にならないよう、このコラムでは千葉県内への移住を考えていらっしゃるご家族の中で、子育て世帯のご家族に焦点を当ててお話していきます。

子育て中のご家族の場合、お子さまの年齢やご両親の仕事先など、ご家族によって変わる細かな状況に合わせる必要があるからです。

東京のベッドタウンでもある千葉県には、子育て世帯にとって必要な条件を満たしている地域は多数あります。

その中で、2025年末に発表された東洋経済ONLINEの「子育てしやすい自治体ランキング」で千葉県のトップ3に選ばれた流山市と印西市、佐倉市を例にとってご紹介します。

2022年から始まったこのランキングは自治体ごとに子育て世帯に必要な条件を3つのカテゴリごとに複数の指標を出した上で、統計データから割り出した結果を順位付けしたものです。

 

カテゴリ	各カテゴリに含まれる指標の例
安全と安心	医療体制、子育てしやすい環境、子ども医療費助成 公的補助制度、刑法犯認知件数（安全なまち）、交通事故件数など
便利と快適	子連れでも買い物がしやすく便利な店舗の数、人口当たり飲食店数、1住宅当たりの延べ床面積など
インフラ	日々の生活費、都市公園面積（緑豊かな環境）、小学校への通学と保育への送迎のしやすさ、自治体の運営基盤など

詳細はこちらからご覧いただけます。
＞＞＞東洋経済オンライン｢子育てしやすい自治体ランキング｣東京圏トップ100　5位は東京都多摩市､4位は神奈川県鎌倉市､ではトップ3は？

トップ3に共通する子育てのしやすさ

印西市、流山市、佐倉市には共通して子育てをしやすい要素が揃っています。

東京への通勤圏内にある それぞれの市から都内への所要時間は異なりますが、3市とも東京通勤圏内にあります。

 

それぞれの自治体が子育て支援に力を入れている 3市とも待機児童ゼロを目指していますが、自宅からの距離や、通勤途中の送迎のしやすさを考えた結果、希望する保育園や保育所に入れない児童も一定数います。 その為、3市が行っている送迎しやすくする取り組みが送迎保育ステーションです。 送迎保育ステーションは主要駅の近くにあり、登園前や降園後のお子さまを、送迎時間に合わせて預かってもらえます。

 

医療体制が充実している 高校3年生まで医療費無料、小児夜間急病診療所など、千葉県の支援を基に医療体制を実施しています。

 

子ども連れで日常生活に必要な買い物や飲食ができる施設が豊富にある 大型ショッピングモールやホームセンター、ファミリーレストランが点在しており、車がなくても行ける場所があります。

 

自然豊かな環境である 公園やレジャー施設など、お子さまが遊べる場所が豊富にあります。 海に面してはいませんが、海までの距離は車で1時間前後です。 市名 海までの距離 印西市 一宮や片貝など九十九里浜まで車で約1時間 流山市 幕張の浜や稲毛海浜公園まで車で約45分〜1時間 佐倉市 九十九里浜方面や県内の南房総エリアまで車で約1時間

トップ3市それぞれの暮らしに関する情報

上記の共通項以外で、トップ3市それぞれの暮らしに関係する事柄を見ていきましょう。

通勤のしやすさ

市名	路線別都内の駅と成田空港までの所要時間
印西市	千葉ニュータウン中央駅から北総線・成田スカイアクセス線直通を利用 ・日本橋まで約40分 ・品川駅まで約55分 京成成田アクセス特急を利用 ・成田空港まで約20分
	木下駅からJR成田線を利用 ・日暮里駅まで約50分 ・東京駅まで約1時間10分 ・成田駅まで約45分
流山市	流山おおたかの森駅からつくばエクスプレス通勤快速・快速を利用 ・秋葉原駅まで約25分 秋葉原駅でJR山手線・京浜東北線に乗り換え ・新宿・池袋方面まで約45分 北千住駅でJR常磐線に乗り換え ・東京駅まで約40分
佐倉市	京成佐倉駅からJR総武本線（快速）を利用 ・東京駅まで約60分 京成佐倉駅 ・ ユーカリが丘駅から京成本線（特急・快速特急）を利用 ・京成上野駅まで約55分

 

千葉県とトップ3市の持ち家の平均面積と土地の価格

日本の統計が閲覧できる政府統計ポータルサイトe-Statで公表されている令和5年の資料では、千葉県の専用住宅の中で一戸建ての持ち家の平均延床面積は118.72㎡ですが、印西市と佐倉市の平均はそれよりも広い面積です。

流山市の住宅の面積が千葉県の平均より下回る理由の一つには、土地の価格の違いが挙げられます。

 

県・市名	専用住宅　戸建て持ち家の平均延床面積	坪単価（令和8年公示地価）
千葉県	118.72㎡	56万5989円
印西市	127.13㎡	20万8595円
流山市	117.31㎡	75万6288円
佐倉市	121.26㎡	23万4559円

出典　「令和5年住宅・土地統計調査結果」（総務省統計局）
出典　土地価格相場が分かる土地代データ

移住にあたって、都内へ通勤時間は毎日のことなので重要な条件の一つです。

5分違うだけでも、お子さまの送迎や家事に影響が出ると同時に、子ども部屋問題など、住宅の広さも子育て世帯にとっては少しでも広い家にしたいと思われる方も多くいらっしゃいます。

その為、通勤時間の短縮と住宅の広さのどちらを優先するべきかという2択は、共働きの子育て世帯にとって移住先を決めるポイントのひとつです。

佐倉市の住みやすさついてこちらのコラムから詳しくご覧いただけます。
＞＞＞佐倉市は住みやすい街？家を買う前に知っておきたいメリット・デメリット

佐倉市への移住をお考えの際にはお気軽にお問い合わせください。

 

千葉県へ移住する際の住いの選び方

移住には戸建て住宅で子育てをしたいという目的を持つご家族が多くいらっしゃいます。

特に中学生以下のお子様がいらっしゃるご家族で、マンションやアパートで子育てされている場合には、気苦労が絶えないというケースが多いです。

下の階の居住者に響かないようお子さまの足音に注意したり、夜泣きが続くと窓を開けられなくなったりというような日常が続くこともあります。

一方、一軒家の暮らしは、子育て世帯にとって、お子さまに必要以上の我慢を強いたり、親御様が赤ちゃんの泣き声に神経質になったりすることなく、ゆったりした気持ちで子育てできるので理想的です。

戸建て住宅を入手する選択肢には、土地を購入し戸建て住宅を新築する方法と、中古住宅を購入してリフォームする方法があります。

新築と中古住宅を比較した場合、予算を抑えたい、住宅取得にかかる時間を短縮したいという場合には中古住宅が向いています。

土地の購入は長年住み慣れた土地であっても、希望の条件に合う土地を見つけることは非常に難しいからです。

中古住宅の場合、条件に合う地域で見つかる可能性が土地探しと比較すると多くあります。

同時に土地を購入して新築する住宅と比較すると、間取りに自由度は制限されますが、新築同様になるにもかかわらず、新築よりも費用を抑えられるケースが少なくありません。

加えて、住宅ローンが土地と建築費の2本立てにならないので、手続きが楽にできるケースが多いです。

千葉県で子育て世帯に人気のトップ3市の移住・住宅支援と国の補助金

千葉県に移住し中古住宅を購入してリフォームする場合、自治体が移住者支援や空き家対策の一環として、中古住宅のリフォームを支援していることから補助金を活用できる可能性があります。

その他に活用できる可能性のある補助金が、省エネや子育てに役立つ国の補助金です。

印西市・流山市・佐倉市の住宅支援

まず、トップ3市の移住・住宅支援を確認しておきましょう。

市名	移住・住宅支援
印西市	印西市空き家リフォーム工事補助金 家族の居住用として市内の空き家を購入した際のリフォーム工事費用 対象工事　屋根、外壁、居室、台所、トイレ、浴室 補助額　補助対象経費の10％（上限20万円） 申請書受付期限　令和8年11月30日（月） ※　令和9年2月26日(金)までに工事が完了し実績報告ができるものに限る ※　先着順に受付、予算に達し次第締め切り 詳しくは印西市公式サイトからご覧いただけます。 ＞＞＞印西市公式サイトトップページ ＞＞＞印西市 空き家リフォーム工事補助金
流山市	流山市住み替え支援制度 シニア世帯の住み替え支援と、子育て世帯の市内への移住を促進する目的で平成26年12月1日に施行されました。 住み替え相談会が不定期に行われており、相談に応じるチームは、住み替え支援組織の不動産業者、建築設計事務所、工務店です。 開催日は「広報ながれやま」または流山市役所（建築住宅課・市民相談室）で確認できます。 支援の流れは、条件が合い、支援組織の各業者と契約を締結した場合、物件調査から入居までワンストップです。 詳しくは流山市公式サイトからご覧いただけます。 ＞＞＞流山市公式サイトトップページ ＞＞＞流山市 住み替え相談会
佐倉市	令和8年度中古住宅リフォーム支援事業補助金 中古住宅を購入した際のリフォーム費用の一部を補助 補助金額　リフォームに係る経費の2分の1以内（上限額 50万円） 受付期間　令和8年4月17日（金曜日）～令和8年12月25日（金曜日） ※予算額に達した場合は、募集期間内であっても受付を終了 詳しくは佐倉市公式サイトからご覧いただけます。 ＞＞＞佐倉市公式サイトトップページ ＞＞＞令和8年度中古住宅リフォーム支援事業補助金について こちらのコラムからも詳しくご覧いただけます。 ＞＞＞【佐倉市のリフォーム補助金】活用できる補助金の種類や申請手順を解説

 

移住の為中古住宅を購入した際に活用できる国の補助金

現在国は住宅の省エネ化を推進する為、国土交通省と環境省、経済産業省が連携して住宅省エネ2026キャンペーンを実施しており、その中には、中古住宅の断熱改修が対象になっている補助金もあります。

 

みらいエコ住宅2026事業 住宅全体の断熱改修と子育て改修やバリアフリー改修を支援する事業です。 申請対象 平成28年12月31日以前に新築された住宅 必須工事と必須工事と同時におこなえば申請対象となる付帯工事があります。 申請対象の必須工事 「住宅の中で一つの部屋を選び、その部屋にある外気に接するすべての窓と外への出入りに使うドアを全て断熱する」と、「外壁や屋根、天井、床などの断熱改修のうち、指定された位置」との組み合わせ 申請対象の付帯工事 子育て対応改修、バリアフリー改修、防災性向上改修など 補助額 新築された時期と現在の断熱性能、改修工事の内容によって補助額が変わります。 申請受付開始　2026年（令和8年）6月下旬に開始されました。 応募締め切り　2026年12月31日　（予算上限に達し次第終了）

 

みらいエコ住宅2026事業についてこちらのコラムから詳しくご覧いただけます。
＞＞＞【2026年最新】リフォームで最大100万円補助！お得に快適な住まいを叶える「みらいエコ住宅2026事業」のご案内

みらいエコ住宅2026事業の公式サイトはこちらからご覧いただけます。
＞＞＞みらいエコ住宅2026事業の公式サイト

 

先進的窓リノベ2026事業 窓や玄関ドアの断熱改修を支援する補助金制度です。 対象となる断熱改修の方法には、内窓設置、外窓交換、ガラス交換、玄関ドアや勝手口ドア交換があり、補助額は断熱基準となる熱貫流率と窓やドアのサイズで変わります。 申請対象　 開口部の断熱改修　（外気に接する窓・外気に接する窓と組み合わせた場合の玄関ドアや勝手口ドア） 補助額 1戸当たり合計補助額が5万円以上、上限100万円 申請受付開始 2026年（令和8年）3月31日に交付申請の受付が開始されました。 応募締め切り 2026年12月31日　（予算上限に達し次第終了）

 

先進的窓リノベ2026事業について詳しくは公式サイトからご覧いただけます。
＞＞＞先進的窓リノベ2026事業公式サイト

 

住宅支援や国の補助金の申請もお手伝いいたします。中古住宅のリフォームをご検討される際にはお気軽にお問い合わせください。

 

佐倉市で中古住宅をリフォームした施工事例

中古住宅をハウジングボックスでリフォームさせていただいた事例をご紹介します。

内外装フルリノベーション｜憧れの対面キッチンをリビングの主役に据えた住まいの再生

Before	After

 

Before	After

 

Before	After

 

賃貸住宅から「自分たちの家」への住み替えをきっかけに、築30年の戸建て住宅の内外装全面リフォームをされた事例です。

暗さが悩みだった壁付けの孤立キッチンを、リビングの主役となる対面キッチンへ移設し、「料理中も家族の気配を感じたい」という憧れが形になりました。

おもな施工内容

建物種別	戸建
築年数	築30年
リフォーム部位	キッチン・リビング・洗面所・外壁・屋根
工期	2ヵ月
費用目安	1000万円〜1500万円
施工年月	2025年12月

こちらの事例を詳しくご覧いただけます。

＞＞＞内外装フルリノベーション｜憧れの対面キッチンをリビングの主役に据えた住まいの再生

この他にもたくさんの施工事例がございますので、ぜひご覧ください。

よくある質問

中古住宅のリフォームについてよくある質問をご紹介します。

Q　千葉県への移住を検討しているものです。

佐倉市も候補地の一つなのですが、現在都内に住んでいる為、佐倉市に土地勘がありません。

また、中古住宅の選び方にも自信がないのですが、中古住宅探し段階から相談にのってもらえるのでしょうか？

A　ハウジングボックスは中古住宅を購入されてからのご依頼もお受けしますが、中古住宅探しからのお手伝いもさせていただきます。

無料相談会を開催しておりますのでご希望の場合にはご予約下さい。

Q　中古住宅をリフォームする場合のおおよその費用を教えてください。

中古住宅のリフォーム費用は、築年数、現在の住宅の状態、住宅に備えさせる機能性の高さなど、多数の条件によって変わる為、一概には言えません。

目安として築20年～30年以上の住宅の耐震補強も含むフルリフォームならおよそ500万～1,500万円かかります。

一方、築10年未満で、住宅設備機器の交換やクロスの張り替えだけですむ場合には、およそ100万～300万円に収まる可能性が高いです。

どちらのおおよその費用にも大きな開きがある理由のひとつには、住宅設備機器やクロスの選び方、断熱性など住宅の機能に求める水準によって、リフォームに使う建材の費用の違いが挙げられます。

リフォームしようとしている中古住宅がお決まりの場合には、現在の住宅の状態やご希望のリフォーム内容に合わせて、お見積もりをさせていただきます。

お見積もりは無料ですのでお気軽にお問い合わせください。

 

千葉への移住をお考えの皆様へ