前回ブログに投稿した『まごころ職人会ミーティング』に関係することですが、今月より『現場パトロール』を開始しました。
まずは、リフォームの現場からはじめます。
月に一度、施工管理の担当者と部長、私の３人で現場をまわります。
▲このように大掛かりなリフォーム工事も手がけています。
この写真は現場パトロール中に施工管理の担当者と棟梁が打ち合わせしている様子です。
大掛かりなリフォーム工事としましたが、床下地組みをはじめ、窓サッシや断熱材の交換などスケルトンにしているので、最近言われるようになってきた「リノベーション」と言っても良いでしょう。
京成臼井駅の近くにある当社本社より歩いて５分ほどの場所で全面改装・リノベーションを行っています。
写真のように、住宅の中だけでなく、外壁をはじめ、柱や梁などの構造体もリノベーションしています。
▲すでに窓サッシを交換し、外壁と内装の一部を新しくしています。
雨漏りが原因で柱などが腐食していたため、外壁を撤去して、柱や梁を新たに組み直しました。
予想以上の腐食でしたが、施工管理を担当している社員の段取りが良く大きな遅れはないようです。
習志野市谷津で築２８年のマンションをリノベーションしています。
この頃のマンション特有の結露によって、北側の部屋がカビで壁が黒くなり、壁紙のクロスが剥がれ、石膏ボードも朽ちているという状況でした。
それらを解消することと間取り変更のご依頼をいただき、リノベーションがはじまりました！
▲結露対策として外壁面に『セルロースファイバー』を吹き込みました。
窓が見える部分にも、これからセルロースファイバーを吹き込みますが、マンションの躯体であるコンクリートが見えています。
セルロースファイバーの上に石膏ボードを張り、仕上げにはウッドチップが入った壁紙の『オガファーザー』を張ります。
その他、廊下とダイニングの段差をなくしたり、リビングの隣りにあった和室を広々としたリビングに繋げるなど間取りも大きく変わります。
佐倉市の当社近くで珪藻土と無垢材を使ったリフォームを行っています。
築２０年の軽量鉄骨造の一戸建てで２階にリビングがあります。
▲自社職人の２人がリフォーム工事を担当しています。
天井と腰壁には、杉の羽目板を張り、壁の腰から上に珪藻土を塗ります。
地元佐倉市のリフォーム現場を確認のため、まわりました。
地元でのリフォーム現場は部門責任者がいるということもあり、新築住宅と比べて現場に行くことが多くありませんが、社員の日報を見て気になった現場には足を運ぶようにしています。
▲外壁や塀にタイルを飾り付けています。
こちらの現場は、タイルの張り方などを担当したパート社員の日報が気になってと言うか、こだわり感に興味をそそられたので現場に行きました。
外壁を塗り壁で仕上げるようです。
外壁を塗り替えるだけでなく、こちらの現場のようにタイルなどを装飾することで、デザイン的にも面白くなります。
今日で２０１５年のブログ書きが最終日となります。
明日より１月６日まで冬季休暇となります。広報担当のブログでもお知らせしています。
『年末年始休業(冬季休業)のお知らせ』広報担当のブログはこちら
昨日は午前中、新築住宅とリフォームの現場をまわりました。
今回は佐倉市西志津でリフォーム中の現場を紹介します。
▲棟梁と社員職人の設備担当がリフォームを担当しました。
長く使っていたキッチンを撤去してから、床のフローリングも解体して写真のように下地の状態にしました。
設備職人が配管をやり直していますが、大工と諸々打ち合わせしながら進めています。
こちらのリフォーム現場も今日で一旦終わりです。
今日は佐倉市白銀にてリフォーム中の現場を紹介します。
こちらの現場は、２階がほぼ終わり１階のリフォームが始まっています。
▲もう一週間ほど大工によるリフォームが続きます。
写真の中央に見える「制震ダンパー」の取り付けが終わり、フローリングの重ね張りが始まっています。
リフォームでは、社内の有資格者と診断士が在籍していて耐震診断を無料で行っています。
耐震診断の結果、補強をする必要があるとなった場合、「制震ダンパー」をはじめとする工法にて補強をしています。
一昨日、リフォームの現場と新築住宅でこれから工事がはじまる現場の下見に行ってきました。
当社の本社があるのは京成臼井駅近くで、住所は佐倉市王子台になります。
地区名を“臼井”といいますが、こちらの現場は本社から車で５分ほどの場所にある近所です。
▲雨漏りしていたバルコニーはもう大丈夫です。
リフォーム前はこの写真よりも広いバルコニーがありました。
雨漏りしていたこともあって、バルコニーを小さくコンパクトにしました。
昨日に引き続き、リフォームの現場を紹介します。
こちらの現場も昨日と同じく佐倉市になります。
当社は、佐倉市で創業している地元工務店で、今まで佐倉市内で３０００件を超えるリフォーム工事を行ってきました！
▲制震ダンパーを取り付けて地震に強くしています。
制震ダンパーを取り付けるリフォームは増えています。
手順として、まずはじめに耐震診断をさせていただきます。
その後、耐震補強が必要という診断結果が出た場合のみ、こちらの現場のように制震ダンパーをはじめ補強していきます。
今日は、佐倉市にてリフォーム中の現場を紹介します。
こちらの現場は、リビングと和室を仕切っていた壁を取り払って広いリビングにしたり、キッチンを新たにする工事を只今行っています。
▲リフォームは作業の早さも必要ですが、お客様が住んでいるので掃除・片づけも重要です。
今月上旬まで茨城県鉾田市の新築住宅を建てていた大工が、こちらのリフォームを工事しています。
暮らしていると見えない部分、この現場でいうところの床下がこうやって見えてくることで思ってもなかった状況になっていることも多々あります。